Центробанк РФ вернулся к ужесточению правил выдачи ипотеки

ЦБ хочет снизить популярность рекламных продуктов от банков и застройщиков с помощью повышенных надбавок на кредиты с низким первоначальным взносом

364

С 1 декабря 2022 года для российских банков начнут действовать повышенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ). Об этом сообщает Центробанк РФ.

К ипотечным кредитам будет применяться коэффициент риска 2, вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН).

Как пояснили в ЦБ, данная мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.

«В последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку», — говорится в сообщении регулятора.

Подъем надбавок — это возвращение Банка России к ограничению выдач высокорисковой ипотеки. Во время острой фазы кризиса ЦБ давал банкам послабления: с марта были отменены все надбавки по ипотечным ссудам на покупку жилья в новостройках, коэффициенты риска сохранялись только по ипотеке на готовое жилье. Для кредитов на покупку «вторички» с низким первоначальным взносом (до 10%) надбавка тоже «ограничительная» макропруденциальная надбавка тоже была равна 2, пишет РБК.

Ранее сообщалось, что Центробанк России в шестой раз подряд снизил ключевую ставку.