Россиянам перечислили правила инвестиций в недвижимость в период кризиса

Эксперт Сергей Зайцев напомнил, что наибольшую доходность получают те инвесторы в недвижимость, которые приобретают ее на волне низкого спроса, а продают в период ажиотажа.

Однако многие россияне начали вкладываться в недвижимость в последние годы из-за роста цен на нее в результате высокого спроса. С октября 2020 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России выросла почти на 45%.

Эксперт рекомендует при инвестициях в недвижимость никогда не поддаваться эмоциям. Решение о покупке и дальнейший выбор объекта должны строиться на заранее продуманной стратегии инвестиций.

«На начальном этапе необходимо оценить финансовые возможности для инвестиций и возможные риски, особенно в случае привлечения заемных средств. Проработать как сценарий краткосрочных, так и долгосрочных инвестиций. Оценить рынок, существующее предложение, динамику изменения цен на разные виды жилья и уровень ожидаемой доходности в перспективе 1−5 лет», — цитируют «Известия» Зайцева.

По словам эксперта, если еще пару лет назад практически любой приобретенный объект недвижимости в течение полугода обеспечивал инвестора доходом, сейчас ситуация изменилась. Так что теперь, чтобы снизить риски, приобретать нужно только реально ликвидные объекты.

Ранее «Свободная пресса» писала, что долю детей в жилье, например, купленного на средства маткапитала или доставшегося в наследство, могут разрешить менять на долю в квартире близкого родственника. Такой законопроект в ближайшее время могут внести в Госдуму.