Эксперт объяснил, для чего продают квартиры за наличные

Применение наличных расчетов при сделках с недвижимостью чаще связано с попытками ухода от налогов или сокрытия движения средств, а не с мошенничеством. Об этом сообщил член Российской гильдии риелторов и эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.

Ранее Союз участников рынка недвижимости предложил запретить покупку жилья на вторичном рынке за наличные. По их мнению, сделки должны осуществляться исключительно в безналичной форме, а расчеты наличными следует признавать ничтожными. Инициатива объясняется ростом числа мошеннических схем.

«Наличные расчеты сегодня уходят в тень. Часто наличный расчет используют в ситуациях, когда оплата идет с занижением цены по договору, продавец уклоняется от налогов и договаривается с покупателем, что ему часть денег отдадут наличными. Кроме того, расчет наличными происходит тогда, когда человек не очень хочет показывать движение денег. Но я не соглашусь, что при наличных платежах происходит слишком много мошеннических действий. Кроме того, есть ситуации, когда речь идет о небольших суммах, например, человек покупает машино-место или гараж. В этом случае нет ничего страшного, если человек расплатится наличными. Бывают и индивидуальные особенности — кому-то проще расплатиться наличными, кто-то не доверяет банкам. Но за последние два года моей практики я не припомню, чтобы кто-то расплачивался наличными», — рассказал Барсуков НСН.

Барсуков также подчеркнул, что участие риелтора в сделках с недвижимостью значительно снижает риски. Несмотря на то, что банки накопили опыт работы с платежами, многие покупатели и продавцы сталкиваются с трудностями при оформлении доступа к банковским ячейкам и аккредитивам. Профессиональный риелтор помогает избежать ошибок и гарантирует корректность финансовых расчетов, вне зависимости от формы оплаты.

---