Эксперт оценила резкое падение продаж квартир в новостройках

В России, по данным аналитического центра «ДОМ.РФ», в первом полугодии 2025 года застройщики продали 10,4 млн кв. м жилья в новостройках, на 26% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года, а в денежном выражении продажи составили 2,1 трлн руб., на 16% меньше год-к-году.

«Эти цифры во многом совпадают с предварительным данными Росстата о вводе в эксплуатацию нового жилья в России, который в первом полугодии составил только 52,2 млн кв. м, снизившись в годовом выражении на 2,4%. То есть тенденция 2024 года к сокращению ввода нового жилья в первом полугодии 2025 года продолжалась и даже усиливалась, что объясняется изменением льготной программы и высокими ставками по рыночной ипотеке. Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин в этом году предупреждал, что если процентные ставки останутся по-прежнему такими же высокими, как в начале 2025 года, ещё несколько лет, то в 2027 году Россия может столкнуться с падением показателей ввода нового жилья на 30% к 2024 году», — прокомментировала ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

Ключевая ставка в июне была впервые более чем за два года снижена до 20% годовых, и это привело к небольшому снижению процентов, но всё равно рыночная ипотека остаётся слишком дорогой и недоступной большинству заёмщиков, добавила она.

«Однако если ЦБ РФ снизит ключевую ставку в июле и продолжит ее снижать во втором полугодии, то по итогам 2025 года ввод нового жилья может сократиться не на 26% в годовом выражении, а уже „всего“ на 8−12%», — сделала прогноз эксперт.

Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева говорила, что сохранение льготной ипотеки обойдется бюджету в 280 млрд рублей.

---