В России дорожают микроквартиры

Микроквартиры на вторичном рынке крупных городов России подорожали за год на 12% - в среднем до 133,7 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра квартир площадью до 32 квадратных метров выросла в 65 городах из 70 исследованных, в остальных пяти снизилась.

«Наибольший рост произошел в Курске (+64,1%), Череповце (+30%), Ижевске (+28%), Оренбурге (+24,2%), Барнауле (+23,3%), Набережных Челнах (+23%), Казани (+23%), Саранске (+23%), Калининграде (+22,8%) и Нижнем Новгороде (+22,6%). Упал „квадрат“ лишь в Сургуте (-7,8%), Новокузнецке (-5,9%), Мурманске (-5,2%), Кемерове (-3%) и Архангельске (-1,7%)», — подсчитали в «Мире квартир».

В Москве малогабаритные вторичные квартиры стали дороже за год на 7,1% - до 397,6 тысячи рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге — на 15,8%, до 229,2 тысячи рублей, пишет РИА Недвижимость.

«Беспрецедентному подъему цен в Курске способствовали жилищные сертификаты для жителей приграничья, которые можно использовать и для покупки вторичного жилья. В остальном рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем за 2024-й. Но все же маленькие квартиры подорожали больше, чем обычные квартиры. Это неудивительно: в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты. Так что спрос на них относительно высокий, а вымывание самых дешевых объектов повышает планку средней цены», — рассказал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

При этом средняя стоимость предложения, по данным компании, увеличилась за год на 9,3% - почти до 3,6 миллиона рублей за малогабаритку, в том числе в Москве произошло снижение на 4% - до 9,5 миллиона рублей.

Ранее член Гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков говорил, что россияне практически перестали рассматривать недвижимость как инструмент для инвестиций, сегодня на этом рынке выжила только «вторичка».