Стало известно, при каком доходе реально платить ипотеку по рыночной ставке

Ставки по рыночной ипотеке в России перевалили за 20% годовых. Эксперты рассказали, сколько теперь среднестатистическому заемщику придется ежемесячно выплачивать по такому кредиту, отметив, какой доход необходим для этого и от каких жизненных благ придется отказываться.

Для начала специалисты по финансовому планированию напомнили, что приемлемая доля кредитной нагрузки составляет 30% от семейного дохода. Как пишет РИА Новости со ссылкой на данные «Домклика», сейчас среднемесячный платеж по ипотеке составляет чуть менее 35 тысяч рублей. Средний срок ипотечного кредита в России — 25 лет, а ставки по рыночной ипотеке стартуют от 20% годовых.

При этом средняя зарплата по стране во втором квартале 2024 года, по данным Росстата, составила 86,5 тысячи рублей.

Многое зависит, конечно, и от стоимости недвижимости в регионе. По данным того же «Домклика», самое дешевое жилье в новостройках (72 тысячи рублей за квадратный метр) расположено в Псковской и Оренбургской областях, а также в Курганской области (77,4 тысячи рублей).

Калькуляция ежемесячных затрат семьи (без учета ипотеки) в регионе, по примерным оценкам экспертов, выглядит следующим образом: продукты питания — 40 тысяч рублей, транспорт — 20 тысяч рублей, внезапные траты на здоровье (медицинские расходы) — 20 тысяч рублей, развлечения — 35 тысяч рублей, квартплата и коммунальные услуги, текущий ремонт и содержание жилья — 10−15 тысяч рублей.

Таким образом, чтобы остаться в допустимой кредитной нагрузке без снижения качества жизни, общий доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тысяч рублей в месяц.

Ранее «Свободная Пресса» писала, что цены на жилье в России до конца 2025 года останутся на текущем уровне и не будут ни падать, ни расти.