Посмотрите на Китай: Если спекулянтов-застройщиков не усмирить, получим полыхающую Европу

Застройщики, играющие в спекулятивную игру, создают крайне вредную ситуацию. Существует гигантская угроза, исходящая от роста цен на рынке недвижимости, заявил в беседе со «Свободной Прессой» руководитель Центра политэкономических исследований Василий Колташов.

Законопроект «О внесении изменений в Закон Республики Татарстан «О налоге на имущество организаций» разработан региональным Минфином. Если он будет принят, то с 1 января 2027 года юрлиц фактически обложат налогом в размере 2% от кадастровой стоимости нераспроданных квартир.

Если застройщик не сможет продать все квартиры на момент или сразу после сдачи дома в эксплуатацию, они останутся в его собственности до нахождения покупателей. Аналогично, квартиры, проданные в рассрочку, также будут числиться за застройщиком до полной оплаты.

Читайте также

Фон дер Ляйен сбежала из зала Европарламента после критики

«Застройщики, когда играют в спекулятивную игру, создают крайне вредную ситуацию. Наконец, существует просто гигантская угроза, исходящая от роста цен на рынке недвижимости. Вот мы сейчас насмехаемся над тем, что происходит в Европейском союзе, в Британии, в Соединенных Штатах, Канаде. А посмотрите, откуда это пошло. Цены на недвижимость сошли с ума просто сперва. Достигли астрономических величин. В результате экономический рост стал невозможен. Все держится на одном кредите, и на одних мечтах о дешевой нефти. И чуть-чуть нефть повышается, начинается ужас, полыхающий Париж, разбитые торговые ряды в Милане», — пояснил Колташов.

Все это, по словам собеседника «СП», приводит к гибели промышленности и в целом экономики, когда продавцы недвижимости и вместе с ними банкиры получают возможность безудержно обогащаться. По этой самой причине Китай, «немного поупиравшись», позволил развернуться кризису на собственном рынке жилья. И после банкротства девелопера China Evergrande Group цены на недвижимость пошли вниз.

Читайте также

Достойное решение: Эксперт рассказал, как Вучич спас крупные города Сербии от погромов

«Если бы КНР сейчас гнала бы цены на недвижимость вверх, а это можно было сделать за счет специальных программ, спекулятивных кредитов для застройщиков, Китай ввалился бы в ту же яму, что и Германия, и Англия. Экономика была бы убита», — уточнил Колташов.

По его словам, правительство РФ наконец решило попробовать и посмотреть, что получится, а получится обязательно. Для экономики является проклятьем, когда большое количество недвижимости простаивает. В результате завышаются цены на аренду, цены на жилье как таковое, идет спекуляция. А кто за это платит — реальный сектор, в частности домашние хозяйства, малый бизнес, промышленность.

«Все должны отдать премию спекулянтам. Мы кого должны кормить в экономике? Тех, кто создает материальные блага, или тех, кто просто обогащается за счет нас паразитически? Кажется, решение принято», — подчеркнул Колташов.

Ранее экс-министр иностранных дел Австрии, руководитель центра G.O.R.K.I. СПбГУ Карин Кнайсль говорила, что иррациональность современной Европы может при определенных условиях подтолкнуть ее к началу войны, хотя это не является неизбежным.